MANTENIMIENTO PREVENTIVO

Es la acción técnica preventiva que busca prolongar la vida útil del equipo, básicamente es una rutina que se debe repetir en periodos de tiempo que van desde 30 dias a 90 dias.

Primordialmente el mantenimiento preventivo de aires acondicionados busca mantener el equipo limpio y lubricado en todas sus partes, con los ajustes y cambios básicos en tornillos, terminales eléctricos y en general el seguimiento de lecturas de consumo eléctrico, ruido, temperaturas de condensación y de evaporación del refrigerante.

De las alarmas que surjan durante el mantenimiento preventivo, y de los correctivos que se hagan, depende la prolongación de la vida útil del equipo de aire acondicionado que este en mantenimiento.

En aplicaciones de aire acondicionado tales como call center, encontramos los equipos saturados de polvo, fibras de ropa y grasa, la mezcla de estos elementos genera un fango que tapa los serpentines, bombas de agua y los filtros de salida de aire. Dependiendo del numero de personas que se encuentren en el área climatizada, sera la mayor o menor periodicidad para los mantenimientos preventivos del sistema de aire acondicionado.

MANTENIMIENTO CORRECTIVO

Estas acciones de reparación, comprende el reemplazo de partes o repuestos del equipo al que se esta haciendo el mantenimiento, es labor del técnico o ingeniero que hace la reparación, establecer la causa del daño de los repuestos a reemplazar, para que no solo se reemplace la parte dañada, sino que también se corrija la causa del daño y se prevenga la repetición de la falla. Entender el proceso "causa - efecto" y aplicarlo en el análisis de fallas, es garantía suficiente para asegurar que los daños que presente un equipo no se vuelvan a repetir, de hecho los técnicos de SICMA INGENIERIA SAS reciben en las capacitaciones técnicas un especial énfasis en estos temas.

Los repuestos originales a cada marca de aire acondicionado, también son garantía de servicio, en el mercado de partes existe un sinnúmero de elementos genéricos que aunque permiten reponer el funcionamiento de un equipo, no son garantía suficiente para su buen funcionamiento a largo plazo, incluso se presentan situaciones curiosas en las que un repuesto original es más económico que algunos genéricos que a veces son usados en las reparaciones.

La reparación de aires acondicionados, considerando que se deben hacer en el sitio de funcionamiento del equipo, deben ser realizadas por técnicos o ingenieros con la capacitación adecuada en la marca y el tipo de equipo a intervenir, esto bajo la consideración que existe en este momento un número muy grande de marcas y de tecnologías diferentes, que fácilmente podrían poner en aprietos a quienes no las conozcan verdaderamente.

En los últimos años han surgido nuevas tecnologías en aire acondicionado, la cuota de elementos electrónicos y sensores de alta tecnología es muy alta, especialmente en sistemas como VRF, Inverter y equipos ecológicos. Estos equipos, mas costosos, por su tecnología permiten ahorros de energía hasta del 60% sobre los aires acondicionados convencionales que se han venido usando en los últimos 20 años. Esta tecnología rebasa ampliamente el conocimiento de técnicos empíricos que seguramente son muy buenos en el manejo de los equipos convencionales.